ΣΥΡΙΖΑ ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ – Πρώτα η Κατοικία

Aνακοίνωση τομέα Κοινωνικής Συνοχής και Πρόνοιας Πρώτα η Κατοικία

4.6.2025

Οι θέσεις του ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ για τη στεγαστική πολιτική, όπως εκπονήθηκαν από τον τομέα Κοινωνικής Συνοχής, με κεντρικό σύνθημα «Πρώτα η Κατοικία».

Το σχέδιο του ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ έχει στην καρδιά του την «Κοινωνική Κατοικία» και αναπτύσσεται σε επτά βασικούς άξονες.

Πρόκειται για ένα οραματικό σχέδιο μεγάλων τομών και συγκεκριμένων δράσεων.

Άξονας 1 – «Θεμέλια για μια Δίκαιη Στεγαστική Πολιτική»

Νόμο-Πλαίσιο για τη Στέγαση: που ορίζει αρχές, εργαλεία και δομές.

Υφυπουργείο Στεγαστικής Πολιτικής, υπαγόμενο στο Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής.

Οργανισμός Κοινωνικής Στέγης (ΟΚΣ):

Διαχειρίζεται το νέο απόθεμα κοινωνικής κατοικίας, στα πρότυπα ευρωπαϊκών χωρών μέσω Τράπεζας Στέγης

Τράπεζα Στέγης: Μητρώο κατοικιών εκτός αγοράς, από δημόσια ακίνητα, ΟΤΑ, στρατόπεδα, σχολάζουσες κληρονομιές.

Ψηφιακά Παρατηρητήρια στους ΟΤΑ

Επαναφορά του Ταμείου Παρακαταθηκών ως εργαλείου χορήγησης χαμηλότοκων δανείων.

Άξονας 2 – Προστασία Πρώτης Κατοικίας & Αποτροπή Πλειστηριασμών

Επαναφορά της δικαστικής προστασίας της πρώτης κατοικίας με υποχρεωτική ρύθμιση για τους πιστωτές.

Ρύθμιση δόσεων με βάση τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης, δηλαδή τη ρεαλιστική δυνατότητα αποπληρωμής του δανειολήπτη.

Γενναία διαγραφή χρεών όπου απαιτείται ώστε να επανέλθει η βιωσιμότητα στα νοικοκυριά

Αγορά κόκκινων δανείων και νοικοκυριών και των μικρών μικρομεσαίων επιχειρήσεων από την Αναπτυξιακή Τράπεζα μέσω έκδοσης ομολόγου με εγγύηση του ελληνικού δημοσίου προκειμένου να ρυθμιστούν δάνεια, να αποτραπούν πλειστηριασμοί και να προστατευθεί η πρώτη κατοικία.

Άξονας 3 – Κοινωνική Κατοικία: Στέγη για Όλους

Στόχος να φτάσουμε τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, σε βάθος δεκαετίας.

Πώς λειτουργεί η κοινωνική κατοικία;

1.Παραχώρηση κατοικίας για ακραία ευαλωτότητα

2. Κοινωνικό ενοίκιο στο 50% της αγοράς για χαμηλά και μεσαία εισοδήματα

3. Ιδιοκατοίκηση με ευνοϊκά δάνεια

4. Συνδυαστικά μοντέλα

Εργαλεία Κοινωνικής Κατοικίας

 – «Κατοικία για Όλους»: 15.000 πράσινες κατοικίες τον χρόνο, νέες προς διάθεση , από αναβάθμιση παλαιών ή κατασκευή νέων από δημόσιο και ΟΤΑ.

-Cost Rental

 μίσθωση κλειστών ακινήτων στο 75% του μέσου ενοικίου, υπό δημόσια εγγύηση.

-Εστία Παντού: Κάλυψη με φοιτητικές εστίες 30-50% φοιτητικού πληθυσμού

 – Στέγαση δημοσίων υπαλλήλων σε νησιά και ακριτικές περιοχές

– Στέγαση εποχικών εργαζομένων στον τουρισμό 

-Πρώτο Σπίτι: για ζευγάρια με μεσαίο εισόδημα

 – 50% παραχώρηση, 50% ιδιοκτησία με ευνοϊκό δάνειο

Άξονας 4 –  Στέγαση με περιφερειακή δικαιοσύνη – Ανάσα στους ερημωμένους τόπους

Στεγαστικά κίνητρα για ιδιοκατοίκηση σε ακριτικές και υποβαθμισμένες περιοχές,

Οικονομικά, φορολογικά, διοικητικά και επιστημονικά κίνητρα για επαγγελματική δραστηριότητα στην περιφέρεια.

Γ.  Ένα νέο μοντέλο αγροτικής πολιτικής:

•          Επιστροφή στη γη με νέα αναδιανομή

•          σύγχρονες μορφές αγροτικής ανάπτυξης

•          και επιδότηση της αγροτικής παραγωγής.

Άξονας 5 – Ρύθμιση της Αγοράς Στέγης και των Ενοικίων Ανάχωμα στην κερδοσκοπία –

•          Πάγωμα των ενοικίων για τρία χρόνια σε ζώνες υψηλής πίεσης.

•          Θεσμοθέτηση «Κοινωνικού Ενοικίου»: μέρος του  απόθεμα κοινωνικής κατοικίας του ΟΚΣ θα διατίθεται με χαμηλό κοινωνικό ενοίκιο, χαμηλότερο κατά τουλάχιστον 50% από την αγορά.

•          Ρυθμιζόμενο ενοίκιο – Πρόγραμμα στο Πρότυπο του GESCAL FUND: στοχευμένη παρέμβαση σε ζώνες πίεσης, ενοίκια ακόμη και στο ¼ του μέσου όρου των μισθωμάτων μιας περιοχής, με ύψος ενοικίου εξαρτώμενο από το εισόδημα του ενοίκου.

•          Έκπτωση των τόκων στεγαστικών δανείων από το φορολογητέο εισόδημα

•          Ρυθμίζουμε και τη βραχυχρόνια μίσθωση (τύπου Airbnb):

·        Χρυσή Βίζα: Βάζουμε φρένο στην ανεξέλεγκτη χρήση της για αγορές κατοικίας σε ζώνες υψηλής πίεσης, ανακατευθύνουμε τις επενδύσεις σε τομείς παραγωγικής δραστηριότητας, οχι στο real estate

Άξονας 6 – Στήριξη Ευάλωτων & Ευπαθών Ομάδων Για να μη μένει κανείς πίσω – Στέγη με κοινωνική δικαιοσύνη

•          Αύξηση επιδόματος στέγασης, μέχρι να δημιουργηθεί επαρκές απόθεμα κοινωνικής κατοικίας:

•          Διεύρυνση του Πρόγραμματος “Στέγαση & Εργασία για Αστέγους”

Άξονας 7 – Για τη Στεγαστική Πολιτική της Ε.Ε.

Διεκδικούμε:

•          κατοχύρωση της στέγης ως θεμελιώδες δικαίωμα στον Ευρωπαϊκό Πυλώνα Κοινωνικών Δικαιωμάτων.

•          μετρήσιμους ευρωπαϊκοί στόχοι για τη μείωση της στεγαστικής επιβάρυνσης,

• Χρηματοδότηση από την Ε.Ε. για κοινωνική και βιώσιμη στέγη

• Υπερδιπλασιασμό των ευρωπαϊκών κονδυλίων για κοινωνική κατοικία

• Εξαίρεση των στεγαστικών δαπανών από τους δημοσιονομικούς περιορισμούς (να μην υπολογίζονται στο έλλειμμα)

• Νέο Ευρωπαϊκό Ταμείο Ανάκαμψης με αμοιβαιοποίηση του χρέους, για στήριξη της στεγαστικής πολιτικής και της κοινωνικής συνοχής