Ανοδικά συνεχίστηκαν τόσο οι τιμές αγοράς όσο και ενοικίασης το 2021. Σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών SPI (Spitogatos Property Index), στο τέταρτο τρίμηνο του έτους οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφονται στα προάστια του Πειραιά αλλά και στα Δυτικά προάστια της Αθήνας.
Κατά τη διάρκεια του Οκτωβρίου-Νοεμβρίου-Δεκεμβρίου 2021, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 2,872 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Αξιοσημείωτη είναι η αύξηση 8% των τιμών των ακινήτων στα βόρεια προάστια της Αττικής, όπου στο δ΄ τρίμηνο του 2021 (σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020) οι τιμές πώλησης των κατοικιών αυξήθηκαν σττα 2.500 ευρώ το τετραγωνικό από 2.316 ευρώ το τετραγωνικό πέρυσι.
Αύξηση 10% σημείωσαν και οι τιμές πώλησης των κατοικιών στα δυτικά προάστια με τις τιμές να σκαρφαλώνουν στα 1.467 ευρώ το τετραγωνικό από 1.333 ευρώ το τετραγωνικό πέρυσι, το αντίστοιχο χρονικό διάστημα.
Αύξηση 6,90% σημείωσαν οι τιμές των ακινήτων στο διάστημα Οκτωβρίου – Δεκεμβρίου 2021 στο κέντρο της Αθήνας, όπου σύμφωνα με τους ειδικούς της αγοράς παραμένει μία από τις δημοφιλέστερες επιλογές των υποψήφιων αγοραστών.
Οι τιμές πώλησης των κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας έφτασαν τα 1.636 ευρώ το τετραγωνικό από 1.531 ευρώ το τετραγωνικό πέρυσι στο δ ΄τρίμηνο του 2020.
Στο νομό Θεσσαλονίκης οι τιμές κατέγραψαν αύξηση 8,3%, με την τιμή του τετραγωνικού να φτάνει τα 1.625 ευρώ από 1.554 ευρώ το τετραγωνικό που ήταν το προηγούμενο διάστημα.
Αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων
Σημαντικές αυξήσεις καταγράφονται και στις τιμές ενοικίασης στο δ΄ τρίμηνο του 2021, με τα βόρεια προάστια να συνεχίζουν να κρατούν τα ηνία. Κατά το τέταρτο τρίμηνο, η αύξηση στα βόρεια διαμορφώθηκε σε 12% και η μέση τιμή σε 9,6 ευρώ/τ.μ. Κατά το τρίτο τρίμηνο του 2021, είχε επίσης σημειωθεί αύξηση κατά 10,5% των ενοικίων των κατοικιών στα βόρεια προάστια, με την μέση τιμή να αγγίζει τα 9,47 ευρώ/τ./μ.
Στο τέταρτο τρίμηνο του 2021, το μέσο ενοίκιο στο κέντρο, διαμορφώθηκε σε 8,8 ευρώ/τ.μ., υποχωρώντας κατά 0,8% σε ετήσια βάση. Αύξηση κατά 3,3% σημείωσαν και τα ενοίκια στα νότια προάστια, που πλέον αγγίζουν τα 10,33 ευρώ/τ.μ. από 10 ευρώ/τ.μ. κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2020. Η μεγαλύτερη αύξηση του τέταρτου τριμήνου και στα ενοίκια, καταγράφηκε όμως στο υπόλοιπο της Αττικής. Συγκεκριμένα, σημειώθηκε άνοδος κατά 12,3% σε 7,22 ευρώ/τ.μ. από 6,43 ευρώ/τ.μ. Σημαντική αύξηση κατά 7% εντοπίζεται και τα ανατολικά προάστια σε 6,86 ευρώ/τ.μ., ενώ στα δυτικά προάστια, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο αγγίζει πλέον τα 7 ευρώ/τ.μ., αυξημένο κατά 4,9% σε ετήσια βάση.
